一、中央空調(diào)維修的必要性：

　　空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是昂貴的資產(chǎn)。如何有效地發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，是其日常維護(hù)所必需的。定期維護(hù)可以消除隱患，減少事故，降低運(yùn)行成本，延長設(shè)備使用壽命，保證正常工作順序。

　　二、中央空調(diào)維修分類

　　1、檢查維護(hù)：

　　(1)根據(jù)設(shè)備運(yùn)行和客戶要求，有計(jì)劃地進(jìn)行各種常規(guī)檢查;

　　(2)指導(dǎo)業(yè)主現(xiàn)場操作人員，講解與機(jī)組運(yùn)行維護(hù)相關(guān)的實(shí)用技術(shù);

　　(3)提供各種必要的增值服務(wù);

　　(4)對主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行中存在的問題提供專業(yè)意見和改進(jìn)方案。

　　2.預(yù)防性維護(hù)：

　　(1)包括檢查維護(hù)提供的內(nèi)容;

　　(2)根據(jù)制造商的建議進(jìn)行必要的預(yù)防性維護(hù);

　　(3)預(yù)防性維護(hù)包括清洗換熱器銅管、分析更換制冷機(jī)油、濾油元件、干燥過濾器等。

　　3.全面維護(hù)：

　　(1)全面和徹底的維護(hù)計(jì)劃，包括所有例行檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理服務(wù);

　　(2)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，負(fù)責(zé)所有維護(hù)工作和部件更換。

　　4.緊急維護(hù)：

　　根據(jù)客戶需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)。發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員確?？焖倥懦收虾投痰耐C(jī)時(shí)間。

　　5.節(jié)能改造：

　　節(jié)能改造是指通過變頻驅(qū)動(dòng)冷卻水泵和冷卻風(fēng)機(jī)電機(jī)，根據(jù)冷凍水出口溫度的變化實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。

　　6.冷凍機(jī)油分析;

　　潤滑油的質(zhì)量能夠充分反映壓縮機(jī)內(nèi)部的機(jī)械運(yùn)行狀態(tài)和運(yùn)行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)。我們提供的專業(yè)油液分析可以在關(guān)鍵時(shí)刻為您提供改進(jìn)建議，提前消除機(jī)組重大故障隱患，避免意外停機(jī)和維護(hù)成本高，保護(hù)您的投資。

　　7.冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)機(jī)組的維護(hù)和改造。

　　三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容

　　1、空調(diào)主機(jī)部分：

　　(1)檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)中制冷劑的高壓和低壓是否正常;

　　(2)檢查主空調(diào)制冷系統(tǒng)是否有制冷劑泄漏，是否需要補(bǔ)充制冷劑;

　　(3)檢查壓縮機(jī)運(yùn)行電流是否正常;

　　(4)檢查壓縮機(jī)運(yùn)行聲音是否正常;

　　(5)檢查壓縮機(jī)工作電壓是否正常;

　　(6)檢查壓縮機(jī)油位和顏色是否正常;

　　(7)檢查壓縮機(jī)油壓和油溫是否正常;

　　(8)檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常;

　　(9)檢查空調(diào)主機(jī)端子是否松動(dòng);

　　(10)檢查水流量保護(hù)開關(guān)是否正常工作;

　　(11)檢查電腦板和溫度探頭的電阻是否正常;

　　(12)檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器和熱保護(hù)器完好。

　　2.檢查風(fēng)力系統(tǒng)：

　　(1)檢查風(fēng)機(jī)盤管的風(fēng)量是否正常;

　　(2)檢查風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組回風(fēng)過濾網(wǎng)是否回風(fēng)積灰;

　　(3)檢查出口空氣溫度是否正常。

　　3.水系統(tǒng)檢查：

　　(1)檢查冷卻水和冷凍水的水質(zhì)，是否需要更換水;

　　(2)檢查冷卻水和冷凍水系統(tǒng)中過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，清潔過濾網(wǎng);

　　(3)檢查水系統(tǒng)是否有空氣，是否需要排氣;

　　(4)檢查回水和出水溫度是否正常;

　　(5)檢查泵的聲音和電流是否正常工作;

　　(6)檢查閥門是否開啟靈活，有無銹斑或泄漏;

　　(7)檢查絕緣系統(tǒng)是否開裂、損壞和漏水。

　　四.中央空調(diào)的維護(hù)內(nèi)容

　　一、運(yùn)行中啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查

　　為確保機(jī)組可靠、安全、高效運(yùn)行，在冷卻季節(jié)運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行以下檢查和準(zhǔn)備工作：

　　1.檢查制冷劑液位和油位;

　　2.檢查油箱、油加熱器和油溫;

　　3.檢查和測試所有操作控制和安全控制功能;

　　4.與操作員一起審查操作步驟，并檢查機(jī)組歷史記錄;

　　5.檢查起動(dòng)機(jī)的運(yùn)行情況;

　　6.配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況(包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等。);

　　7.檢查和調(diào)整微機(jī)控制中心的設(shè)定值;

　　8.啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，記錄冷水機(jī)組的運(yùn)行參數(shù);

　　9.根據(jù)運(yùn)行記錄分析和處理機(jī)組問題;

　　10.提供維護(hù)報(bào)告。

　　運(yùn)行期間的檢查

　　在機(jī)組運(yùn)行期間，定期(每月)檢查以下項(xiàng)目，以確保機(jī)組在整個(gè)冷卻季節(jié)高效可靠地運(yùn)行：

　　1.檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置;

　　2.檢查控制裝置的運(yùn)行情況;

　　3.檢查油位和制冷劑液位;

　　4.檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng);

　　5.檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行情況;

　　6.記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組正常運(yùn)行，必要時(shí)對機(jī)組進(jìn)行維修;

　　7.記錄并報(bào)告所需備件。

　　年度設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性維護(hù)

　　停機(jī)期間，每年檢查以下項(xiàng)目一次，以便正確評估設(shè)備狀態(tài)，為下一個(gè)冷卻季節(jié)做準(zhǔn)備：

　　1.檢查壓縮機(jī)電機(jī)組件的以下項(xiàng)目，并完成所有預(yù)防性維護(hù)任務(wù)：

　　*記錄電壓;

　　*用兆歐表測量并記錄電機(jī)繞組的絕緣電阻;

　　*潤滑開啟電機(jī);

　　*檢查并確認(rèn)打開的電機(jī)驅(qū)動(dòng)器的位置;

　　*檢查聯(lián)軸器;

　　*檢查密封情況;

　　*檢查滑閥的操作并進(jìn)行必要的調(diào)整。

　　2.檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)的以下項(xiàng)目：

　　*根據(jù)需要更換潤滑油、濾油器和干式過濾器;

　　*檢查加熱器和恒溫器;

　　*檢查所有其他潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、濾油器和電磁閥等。

　　3.執(zhí)行以下操作并檢查電機(jī)啟動(dòng)器：

　　*執(zhí)行診斷檢查程序;

　　*清潔接觸器或建議更換;

　　*檢查連接機(jī)構(gòu)和所有端子，并擰緊;

　　*檢查過載裝置;

　　*清潔濾油器，必要時(shí)更換;

　　*空載運(yùn)行啟動(dòng)器(或啟動(dòng)前);檢查狀態(tài)指示器。

　　4.檢查控制面板以確定以下項(xiàng)目：

　　*執(zhí)行診斷檢查程序;

　　*檢查安全停機(jī)的運(yùn)行狀態(tài);

　　*檢查所有端子并擰緊;

　　動(dòng)詞(verb的縮寫)中央空調(diào)維護(hù)中的注意事項(xiàng)

　　1.空調(diào)盡量一個(gè)月開一次：即使在空調(diào)不用的季節(jié)，也保持一個(gè)月開一次的使用量。因?yàn)榭照{(diào)的核心是壓縮機(jī)，里面含有潤滑油。如果長時(shí)間不使用，潤滑油會(huì)凝結(jié)，再次使用時(shí)壓縮機(jī)可能會(huì)卡死。

　　2.冬天不要把溫度調(diào)到30度：注意不要把溫度調(diào)到空調(diào)冬天能承受的極端30度，這樣會(huì)導(dǎo)致空調(diào)不能頻繁停機(jī)或啟動(dòng)，對壓縮機(jī)造成很大損壞，直接影響中央空調(diào)幾年的使用壽命，耗電量也大。一般冬天室溫在16-26之間(是20)。

　　3.定期檢查中央空調(diào)的電氣插頭和插座，看它們的接觸是否良好。如果發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)插頭或電源插座發(fā)熱，可能是因?yàn)橹醒肟照{(diào)電線太細(xì)或插頭插座接觸不良等原因。應(yīng)根據(jù)具體情況及時(shí)采取相應(yīng)措施解決問題。

　　4.時(shí)刻注意中央空調(diào)水系統(tǒng)管道接頭處是否漏水。如果采用多管路系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)，需要不斷觀察中央空調(diào)制冷劑管路接口處是否有制冷劑泄漏。如果發(fā)現(xiàn)油漬，這意味著中央空調(diào)的制冷劑泄漏，這

　　5.如果中央空調(diào)長時(shí)間關(guān)閉，不使用(如空調(diào)季節(jié)性關(guān)閉)，應(yīng)徹底清洗中央空調(diào)。清潔后，只需打開空調(diào)的風(fēng)扇，運(yùn)行2-3小時(shí)左右，使中央空調(diào)內(nèi)部干燥，然后用防塵套蓋住空調(diào)。

　　6.發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)維修：中央空調(diào)是系統(tǒng)。使用過程中如有異常情況，應(yīng)立即停止。不要等到一個(gè)小問題導(dǎo)致了一個(gè)大故障才想起去修復(fù)。到時(shí)候中央空調(diào)可能已經(jīng)受到了很大的損壞，使用效果和使用壽命都會(huì)受到很大的影響。