中央空調(diào)清洗一般包括冷凍水、冷卻系統(tǒng)清洗除垢、水處理。
　　(1)殺菌:通過向循環(huán)系統(tǒng)中加入殺菌劑，去除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。
　　(2)剝泥:加入剝離劑，將管道內(nèi)的生物泥剝離，循環(huán)清洗。
　　(3)化學(xué)清洗:加入化學(xué)清洗劑和分散劑，清洗管道系統(tǒng)中的浮銹、水垢和油污，將浮銹、水垢和油污分散排出，恢復(fù)金屬表面的清潔。
　　(4)表面預(yù)成膜:加入預(yù)成膜劑，在金屬表面形成致密的聚合物保護(hù)膜，起到防腐作用。
　　(5)日常維護(hù):添加緩蝕劑避免金屬生銹，添加阻垢劑通過綜合作用防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。并定期取樣，監(jiān)測水質(zhì)。

　　中央空調(diào)清洗五大功效:
　　1.中央空調(diào)清潔保護(hù)設(shè)備，延長使用壽命:可除銹，防止設(shè)備腐蝕損壞，特別是預(yù)防性處理后，延長設(shè)備使用壽命，添加緩蝕劑后腐蝕率可降低90%。
　　2.清洗中央空調(diào)可以減少事故的發(fā)生，提高中央空調(diào)的制冷效果:可以殺滅細(xì)菌、藻類、污泥，使管道暢通，水質(zhì)清澈，同時還可以防止結(jié)垢，從而提高中央空調(diào)冷凝器和蒸發(fā)器的換熱效率。
　　3、清洗中央空調(diào)去除水垢和防止水垢的形成，提高換熱效率，從而減少電能，而且水處理還可以減少污水排放，從而提高循環(huán)水的利用率，一般節(jié)水60%以上，節(jié)電15%-20%。
　　4.清洗中央空調(diào)為用戶節(jié)省了大量的維護(hù)費用:未經(jīng)處理的中央空調(diào)會造成管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，會因超壓而停機，直至發(fā)生事故。如果主機因腐蝕漏水，溶液被污染，就要更換銅管，更換溶液，維修主機。處理后不僅可以降低維修費用，還可以延長設(shè)備的使用壽命，為業(yè)主減少維修費用的損失。
　　5.中央空調(diào)的清洗符合國家環(huán)保要求:未經(jīng)處理的循環(huán)水不能直接外排，而經(jīng)過新開發(fā)技術(shù)處理的循環(huán)水水質(zhì)符合國家環(huán)保要求，可以直接外排，既能為業(yè)主節(jié)約成本，又能保護(hù)生態(tài)環(huán)境。